濱州市住房公積金2017年年度報(bào)告

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將濱州市住房公積金2017年年度報(bào)告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一) 住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有 25名委員，2017年召開一次會議，審議通過的事項(xiàng)主要包括： 聽取市住房公積金管理中心2016年工作報(bào)告和市財(cái)政局、市銀監(jiān)分局對住房公積金和受托商業(yè)銀行監(jiān)管情況的匯報(bào)，研究審議2016年住房公積金歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況及2017年歸集使用計(jì)劃的報(bào)告和市住房公積金管理中心提請審議的有關(guān)問題。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為濱州市人民政府不以營利為目的事業(yè)單位，設(shè)9個(gè)科，9個(gè)管理部。從業(yè)人員95人，其中，在編61人，非在編34人。

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存：2017年，新開戶單位479家,實(shí)繳單位3565 家，凈增單位343家；新開戶職工2.29萬人，實(shí)繳職工21.58 萬人，凈增職工1.1萬人；繳存額23.50億元，同比增長21.73 %。2017年末，繳存總額124.18億元，同比增長23.34%；繳存余額77.06億元，同比增長18.53%。

受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行4家與上年持平。

（二）提?。?017年，提取額11.45億元，同比增長 23.33%；占當(dāng)年繳存額的48.72%，比上年減少0.64個(gè)百分點(diǎn)。2017年末，提取總額47.13億元，同比增長32.09%。

（三）貸款

1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度50萬元，其中，單繳存職工最高額度50萬元，雙繳存職工最高額度50萬元。

2017年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.58萬筆23.21億元，分別同比增長-4.92%、7.45%。

2017年，回收個(gè)人住房貸款6.95億元。

2017年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款4.75萬筆107.12億元，貸款余額66.82億元，同比分別增長13.91%、27.66%、32.19%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的86.71%，比上年增加8.94個(gè)百分點(diǎn)。

受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行4家，與上年持平。

（四）購買國債：2017年，購買（記賬式、憑證式）國債0億元，（兌付、轉(zhuǎn)讓、收回）國債0億元。2017年末，國債余額0億元，比上年減少（增加）0億元。

（五）資金存儲：2017年末，住房公積金存款10.77億元。其中，活期0.15億元，1年（含）以下定期0.72億元，1年以上定期7.83億元，其他(協(xié)定、通知存款等)2.07億元。

（六）資金運(yùn)用率：2017年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的86.71%，比上年增加8.94個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2017年，業(yè)務(wù)收入23483.56萬元，同比增長17.35%。存款利息3991.81萬元，委托貸款利息19491.75萬元，國債利息0萬元，其他0萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2017年，業(yè)務(wù)支出12840.59萬元，同比增長7.96%。支付職工住房公積金利息10735.77萬元，歸集手續(xù)費(fèi)1126.58萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)974.59萬元，其他3.65萬元。

（三）增值收益：2017年，增值收益10642.97萬元，同比增長31.13%。增值收益率1.49%，比上年增加0.14個(gè)百分點(diǎn)。

（四）增值收益分配：2017年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金3252.34萬元，提取管理費(fèi)用1400.00萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金5990.63萬元。

2017年，上交財(cái)政管理費(fèi)用1350.00萬元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金3687.28萬元。

2017年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額13363.17萬元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金34232.91萬元。

（五）管理費(fèi)用支出:2017年，管理費(fèi)用支出1809.64萬元，同比增長40.65%。其中，人員經(jīng)費(fèi)872.82萬元，公用經(jīng)費(fèi)49.57萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)887.25萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

（一）個(gè)人住房貸款：2017年末，個(gè)人住房貸款逾期額184.44萬元，逾期率0.276‰。

個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的2%提取。2017年，提取個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金3252.34萬元，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬元。2017年末，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額13363.17萬元，占個(gè)人住房貸款余額的2.00%，個(gè)人住房貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為1.38%。

五、社會經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù):2017年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增長10.65%、5.37%和21.73%。

繳存單位中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占49.62%，國有企業(yè)占10.35%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占5.25%，外商投資企業(yè)占1.43%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占12.65%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占3.31%，其他占17.39%。

繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占49.59%，國有企業(yè)占14.94%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占4.02%，外商投資企業(yè)占3.62%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占9.56%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占4.71%，其他占13.56%；中、低收入占100%，高收入占0%。

新開戶職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占21.82%，國有企業(yè)占12.56%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占7.64%，外商投資企業(yè)占7.17%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占19.71%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占8.39%，其他占22.71%；中、低收入占100%，高收入占0%。

（二）提取業(yè)務(wù):2017年，3萬名繳存職工提取住房公積金11.45億元。

提取金額中，住房消費(fèi)提取占71.37%（購買、建造、翻建、大修自住住房占27.98%，償還購房貸款本息占41.81%，租賃住房占1.57%，其他占0.01 %）；非住房消費(fèi)提取占28.63%（離休和退休提取占20.64%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占4.68%，戶口遷出本市或出境定居占2.12%,其他占1.19%）。

提取職工中，中、低收入占100%，高收入占0%。

（三）貸款業(yè)務(wù)

1.個(gè)人住房貸款：2017年，支持職工購建房80.78萬平方米，年末個(gè)人住房貸款市場占有率為24.20%，比上年增加7.39個(gè)百分點(diǎn)。通過申請住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出76593萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占3.39%，90-144（含）平方米占64.40%，144平方米以上占32.21 %。購買新房占88.66%（其中購買保障性住房占0.28%），購買存量商品住房占9.00%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占2.34%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占47.72%，雙繳存職工申請貸款占52.28%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占64.02%，30歲-40歲（含）占26.62%，40歲-50歲（含）占9.17%，50歲以上占0.19%；首次申請貸款占93.59%，二次及以上申請貸款占6.41%；中、低收入占100%，高收入占0%。

2.異地貸款：2017年，發(fā)放異地貸款304筆12092萬元。2017年末，發(fā)放異地貸款總額20451萬元，異地貸款余額19417萬元。

（四）住房貢獻(xiàn)率：2017年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為133.56%，比上年減少13.75個(gè)百分點(diǎn)。

六、其他重要事項(xiàng)

（一）當(dāng)年機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。

2017年濱州市住房公積金管理中心新增市直機(jī)關(guān)管理部，負(fù)責(zé)市直機(jī)關(guān)單位職工繳存、貸款、支取等業(yè)務(wù)。

（二）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況，包括當(dāng)年繳存基礎(chǔ)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況；當(dāng)年提取政策調(diào)整情況；當(dāng)年個(gè)人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況；當(dāng)年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等。

1、當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法

我市按照“控高保低”的原則確定每年住房公積金的繳存基數(shù)限額，并及時(shí)發(fā)布了《關(guān)于公布2017年度繳存住房公積金工資基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（濱住金發(fā)【2017】33號）。

（1）2017年度職工住房公積金最高繳存基數(shù)為市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度職工月平均工資的3倍，為14665元。職工月平均工資超過以上限額的，最高按14665元為住房公積金繳存工資基數(shù)；月工資未超過14665的，以實(shí)際工資額計(jì)算住房公積金繳存工資基數(shù)。

（2）2017年度職工住房公積金最低繳存基數(shù)為《山東省人民政府關(guān)于公布全省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》（魯政字【2017】86號）公布的市直及各縣區(qū)的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。2017年度濱州市惠民縣、陽信縣、無棣縣、沾化區(qū)行政區(qū)域內(nèi)職工最低工資繳存基數(shù)為1470元，市直、濱城區(qū)、開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、北海新區(qū)、博興縣和鄒平縣行政區(qū)域內(nèi)職工住房公積金最低繳存工資基數(shù)為1640元。職工月工資低于該限額的，以該限額為住房公積金月繳存工資基數(shù)；工資高于該限額的，以實(shí)際工資額計(jì)算住房公積金月繳存工資基數(shù)。

（3）聯(lián)合市財(cái)政局發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房公積金計(jì)提基數(shù)的通知》（濱財(cái)綜字【2017】49號）對市直機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房公積金工資基數(shù)進(jìn)行了調(diào)整。

（4）市直、濱城區(qū)、開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、北海新區(qū)、惠民縣以工資總額扣除獨(dú)生子女費(fèi)、住房補(bǔ)貼、取暖補(bǔ)助、物業(yè)補(bǔ)貼后的余額計(jì)算公積金工資基數(shù)；鄒平縣以工資總額扣除獨(dú)生子女費(fèi)、取暖補(bǔ)助、特殊崗位津貼后的余額計(jì)算公積金工資基數(shù)；博興縣、沾化區(qū)、無棣縣、陽信以基本工資加津貼補(bǔ)貼計(jì)算公積金工資基數(shù)。

2、繳存比例調(diào)整情況

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號）和《山東省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理工作的意見》（魯政辦字【2014】10號）要求，我市住房公積金繳存單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于各5％，不得高于各12%。

（1）2017年度由于各縣區(qū)經(jīng)濟(jì)財(cái)力不同代發(fā)單位繳存比例也有所不同。其中：市直、濱城區(qū)、高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、北海新區(qū)、博興縣、鄒平縣財(cái)政代發(fā)單位繳存比例為單位、個(gè)人各12%；惠民縣、陽信縣、無棣縣、沾化區(qū)財(cái)政代發(fā)單位繳存比例為單位、個(gè)人各8%。

（2）企業(yè)單位繳存比例參照機(jī)關(guān)事業(yè)單位的繳存比例執(zhí)行。

3、貸款情況

（1）2017年濱州市住房公積金管理中心個(gè)人住房貸款最高貸款額度仍執(zhí)行2016年的政策， 抵押貸款最高額度及年限為50萬30年，信用貸款最高額度及年限為40萬20年。

2017年1月1日至7月10日貸款首套房及二套房首付款比例均不得低于20%，自7月11日起執(zhí)行魯建金字【2017】7號文件，購買首套房首付款比例不得低于30%，購買第二套房的首付款比例不得低于40%。

2017年貸款年利率：1-5年（含）為2.75%，5年以上3.25%。

4、提取情況

2017年提取政策未作調(diào)整。

當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況，包括服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)情況等。

我中心先后開通網(wǎng)站、微博、微信、12329熱線、12329短信、自助查詢終端等6種服務(wù)渠道，主要涉及信息查詢、信息發(fā)布等功能。

2017年我中心先后對綜合服務(wù)平臺硬件建設(shè)和軟件建設(shè)進(jìn)行公開招標(biāo)。根據(jù)綜合服務(wù)平臺的建設(shè)要求對中心網(wǎng)絡(luò)環(huán)境進(jìn)行重新設(shè)計(jì)改造，總體劃分為內(nèi)部核心區(qū)、數(shù)據(jù)交換區(qū)、外部互聯(lián)區(qū)，目前網(wǎng)絡(luò)環(huán)境已經(jīng)基本搭建完成，綜合服務(wù)平臺正在進(jìn)一步開發(fā)調(diào)試。

（二）當(dāng)年信息化建設(shè)情況，包括信息系統(tǒng)升級改造情況，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實(shí)和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入情況等。

2017年，我中心完成貸款模式轉(zhuǎn)換工作，中心貸款實(shí)現(xiàn)自主核算，大大提高了提取、放貸等業(yè)務(wù)的辦理效率，標(biāo)志著我中心財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)核算水平和信息化水平邁上了新的臺階。

基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實(shí)和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入工作已完成方案設(shè)計(jì)和招標(biāo)工作。目前已進(jìn)入系統(tǒng)開發(fā)和聯(lián)網(wǎng)測試階段，預(yù)計(jì)在2018年上半年完成項(xiàng)目建設(shè)。

（五）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況，包括：文明單位（行業(yè)、窗口）、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎?wù)拢▌趧幽７叮?、三八紅旗手（巾幗文明崗）、先進(jìn)集體和個(gè)人等。

我中心自2012年被授予“市級精神文明單位”并保持至今，2017年末被省住建廳授予“全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)先進(jìn)集體”榮譽(yù)稱號，惠民管理部連續(xù)3年被評為市級文明服務(wù)窗口，劉健同志榮立“全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)先進(jìn)個(gè)人三等功”。

（六）當(dāng)年無違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況。

（七）2017年沒有住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。

（八）無其他需要披露的情況。

濱州市住房公積金管理中心

2018年3月6日

[責(zé)任編輯：楊凡、卜新]

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