12月29日，記者從濱州市物價(jià)局、濱州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（山東省人民政府令第317號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合濱州實(shí)際，發(fā)布《關(guān)于公布我市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格等有關(guān)問題的通知》，現(xiàn)將濱州市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)及車位（車庫(kù)）租賃費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格予以公布，并就有關(guān)問題通知如下：

一、普通住宅前期物業(yè)服務(wù)根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)成本等因素實(shí)行分等級(jí)定價(jià)，各等級(jí)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格按照《濱州市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)和車位租賃費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格》規(guī)定執(zhí)行，服務(wù)等級(jí)按照《濱州市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定執(zhí)行。各服務(wù)等級(jí)對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價(jià)格，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在上下浮動(dòng)10%的幅度內(nèi)由建設(shè)單位與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定，對(duì)達(dá)不到最低物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，由建設(shè)單位與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)在五級(jí)物業(yè)服務(wù)等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下限之下協(xié)商確定，并報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門和物業(yè)主管部門備案。

二、本標(biāo)準(zhǔn)中已包括《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條中列明的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目成本，嚴(yán)禁物業(yè)服務(wù)企業(yè)以清潔、綠化用水公攤和庭院燈、樓道燈用電公攤等名義分解收費(fèi)項(xiàng)目并重復(fù)收費(fèi)。

三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)屬經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，使用稅務(wù)發(fā)票。

四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置，通過電子信息平臺(tái)、公示欄等形式公示企業(yè)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間以及收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話等，自覺接受業(yè)主的監(jiān)督。不得向業(yè)主或物業(yè)使用人收取任何未予公示標(biāo)明的費(fèi)用。

五、本標(biāo)準(zhǔn)為濱城區(qū)、沾化區(qū)、濱州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、北海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)和車位租賃費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格，其他各縣住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)、車位租賃費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格由縣價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)物業(yè)主管部門負(fù)責(zé)制定,報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)并每年向社會(huì)公布,同時(shí)報(bào)市價(jià)格主管部門和市物業(yè)主管部門備案。

六、市縣（區(qū)）價(jià)格主管部門、物業(yè)主管部門，要認(rèn)真履行職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督管理，對(duì)違反價(jià)格和物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定的行為，要依法進(jìn)行查處。

七、本通知自2019年1月1日起執(zhí)行，有效期三年，原濱州市物價(jià)局、住建局《關(guān)于公布2018年度普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格等有關(guān)問題的通知》（濱價(jià)發(fā)[2017]94號(hào)）同時(shí)廢止。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳、張煥煥]

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