齊魯網(wǎng)·閃電新聞7月23日訊 水電是正常生活的基本保障，尤其是在大夏天。濱州清江花園小區(qū)業(yè)主卻說，他們現(xiàn)在充水電費可費勁了，這是什么情況？

限水限電生活不便 因未交稅款尾款？

濱州清江花園小區(qū)業(yè)主趙先生說：“從我手里這幾張單子來看，我們從7月10號就每天要去物業(yè)交水電費，給我的生活帶來了十分不便，太麻煩了。”

為什么要每天都去交水電費呢？

濱州清江花園小區(qū)業(yè)主告訴記者，目前物業(yè)每次都只能充十塊錢電費和五塊錢的水費，多了不給充值。

濱州清江花園小區(qū)業(yè)主楊女士說：“限水限電導(dǎo)致我們家用水也不敢用，用電更是不敢。周六周天這兩天時間不能沖，周五充十塊錢，周末這兩天直接不能用?！?/p>

清江花苑小區(qū)水電費充值為何會受限制？

濱州清江花園小區(qū)業(yè)主楊女士說：“我們當時買房子，開發(fā)商延期交房，讓我們首付交了75%。承諾說能辦證了，再讓我們交25%的尾款。現(xiàn)在是能辦證了，但是我交25%的尾款還得額外承擔5%的稅。因此多收這個錢我覺得不合理，我就沒交尾款。因為我沒交尾款，沒交增值稅現(xiàn)在限制我的水電?！?/p>

具體是要交一筆什么稅，這個稅應(yīng)該由業(yè)主來交嗎？

濱州清江花園小區(qū)業(yè)主趙先生告訴記者：“據(jù)他們說，稅是本小區(qū)的土地出讓金，開發(fā)商這塊交不上就讓業(yè)主來承擔。因為是開發(fā)商要交的土地使用稅，為什么要每位業(yè)主去承擔？”

業(yè)主們說無法正常繳納水電費給自己的生活帶來了很大的影響。對于這件事，物業(yè)會做出什么樣的解釋？記者找到了小區(qū)物業(yè)了解情況。

物業(yè)工作人員表示說，現(xiàn)在這部分業(yè)主還是無法正常繳納水電費，但是并沒有針對問題給出合理解釋。為了進一步了解情況，記者找到了開發(fā)商。

業(yè)主繳納尾款 即可正常充水電費

濱州清江花園小區(qū)開發(fā)商負責人表示：“也是有協(xié)議簽訂，后期能辦證的情況下把25%的尾款交上來，清尾款。到了清尾款的時候，打電話不接，做貸款不來。我沒有辦法，只能通過這種方式讓他們到這來把尾款清了?！?/p>

那額外的增值稅到底應(yīng)該由誰來負責繳納呢？

濱州清江花園小區(qū)業(yè)主委員會王主任解釋說：“當時根據(jù)實際情況，為了辦證，為了走正規(guī)的程序，經(jīng)過社區(qū)辦事處同意，業(yè)主簽字交尾款。為了辦證順利，收了5%的稅。這部分費用按規(guī)定應(yīng)該由開發(fā)商，但開發(fā)商已經(jīng)沒有能力了。”

那這5%的增值稅當時是誰同意由業(yè)主承擔的？經(jīng)過什么樣的流程同意的？

對此，濱州清江花園小區(qū)業(yè)主委員會王主任表示是經(jīng)過社區(qū)參與，業(yè)委會組織召開業(yè)主代表大會，經(jīng)過大部分業(yè)主簽字形成的。

但業(yè)主代表大會有通知到每一位業(yè)主嗎？

濱州清江花園小區(qū)業(yè)主委員會王主任表示，已經(jīng)做了公示。

濱州清江花園小區(qū)業(yè)主們說，他們之前也把遇到的問題多次反映給了有關(guān)部門。隨后記者來到了濱州市濱城區(qū)杜店街道辦事處，進一步了解情況。

濱州市濱城區(qū)杜店街道辦事處物業(yè)管理辦公室宋主任表示：“因為業(yè)主拖欠開發(fā)商25%的房款沒有交，現(xiàn)在房子還不完全屬于業(yè)主。開發(fā)商表示如果業(yè)主正常把25%的房款交納以后，就正常充水電。下一步咱們繼續(xù)協(xié)調(diào)，化解矛盾，看能不能讓業(yè)主和地產(chǎn)達成一致，交上25%的尾款正常供應(yīng)水電?！?/p>

律師劉誠發(fā)表示：“目前房屋還不完全屬于業(yè)主，建議業(yè)主抓緊繳納房款把問題解決。對于稅款來說，交稅主體是開發(fā)商，如果一部分業(yè)主與開發(fā)商達成一致可以繳納，如果不一致可以通過法律途徑解決?！?/p>

編后：目前街道辦工作人員表示說會積極協(xié)調(diào)，化解業(yè)主和開發(fā)商之間的矛盾，爭取盡快解決問題。